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飞禽走兽游戏机:卖房换别墅反赔400万?律师:购房者对法规缺乏了解

时间:2018/11/30 15:16:45  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 去年李先生欲在顺义首开琅樾小区购买一套别墅,便将名下唯一住房卖出,凑齐了800万元的首付。但后期由于政策变化,李先生无法申请到预期的商业贷款,导致无法购买别墅。这时开发商告诉李先生,若要退款,需扣除总房款20%的违约金,也就是说李先生一套房产没买成,还得损失400万元。昨日,北...

   去年李先生欲在顺义首开琅樾小区购买一套别墅,便将名下唯一住房卖出,凑齐了800万元的首付。但后期由于政策变化,李先生无法申请到预期的商业贷款,导致无法购买别墅。这时开发商告诉李先生,若要退款,需扣除总房款20%的违约金,也就是说李先生一套房产没买成,还得损失400万元。昨日,北京晨报记者从项目售楼处获悉,开发商已就此事与李先生进行法务层面的调解。

购房者:卖房换别墅受损

去年初,李先生为改善居住条件,卖掉了名下的房产,欲在顺义的琅樾项目购置一套别墅。“当时一套别墅全款大概要2000万元,卖掉名下的唯一房产后,刚好能凑到首付。”3月17日,李先生签订了北京市商品房认购书,并支付了100万元定金。但就在同一天,“认房认贷”的政策出台,这意味着李先生无法再申请到除首付之外高比例的商业贷款。

李先生回忆说,他是在第二天才意识到政策带来的影响,“不过后来销售人员一再告诉我,当时贷款前景还不明朗,按照预期贷下款来不成问题。再加上对方表示,如果我放弃购买,100万元的定金也无法退还,建议我继续走正常程序”。李先生认为,销售人员在房地产行业应该会更熟悉当下环境,所以便在4月及5月,分别继续缴清了近700万元的首付款,并一口气签订了70多页的北京市商品房预售合同,还通过了网签。


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